上海電影出售4家影城資產：繼續佈局and內部淘汰

上海電影內部人士對記者表示，“不是不做這個行業了，我們新建影院比關掉的多得多。”

　　11月15日，上海聯合產權交易所公佈的產權轉讓專案顯示，上海電影股份有限公司（下簡稱“上海電影”）掛牌轉讓大連上影電影城有限公司100%股權及1540.47萬元債權。而在今年9月和10月，上海電影陸續公告了擬轉讓全資子公司長沙上影影管公司、遼寧新瑪特永樂影城100%股權，以及重慶越界影業股份有限公司（以下簡稱“越界影業”）約17%股權。

　　“現在全國影院的單銀幕產出都在下降，我們手頭的專案也並非全都高枕無憂的。出於資產最佳化的考慮，我們賣掉虧損厲害的，既增加上市公司淨利潤又能用回款去投資更優的標的。”上海電影內部人士對記者表示，“不是不做這個行業了，我們新建影院比關掉的多得多。”

　　新老影城各有“難唸的經”

　　位於遼寧省大連市西崗區香二坊134號百年港奧特萊斯的大連上影影城，從售票軟體格瓦拉上的情況來看，是一家大而新的影城，8個影廳的規模、IMAX廳的配置，這樣的硬體在全國範圍內都算不錯的。

　　而據上海聯交所公示的情況，這家影城2016年虧損398萬元、2015年虧損62萬元，2017年的情況仍不理想。經過評估機構的評估，該影城資產總計2124萬元，總負債2312萬元。

　　“影城的人氣很大程度上是依託商業體的人氣。”一位資深院線從業者向每經影視記者分析道，“像大連百年港奧特萊斯，位於新港區，培育期比較長，現在奧特萊斯商城的總體人氣還沒起來，處在其中的影城自然也不會太好。”

　　大連上影影城的掛牌價是2190萬元，包括1540.47萬元債權和掛牌價為650萬元的100%股權。“如本專案採取競價轉讓方式完成的，則溢價部分為股權溢價。”

　　查詢上海電影公告可以看出，1540萬元債權的“債主”是上海電影，其實就是影城的建設款。這樣打包售出後，意味著上海電影不僅能止損還能將對這家影院此前的投資都收回來。

　　另一家擬出售的長沙上影影管公司和大連上影影城的情況相似。連續三年虧損，轉讓總價由1036.31萬元債權和掛牌價為680萬元的100%股權組成。這家影城的不景氣也與所在商城的人氣不旺有關。

　　相比之下，瀋陽的遼寧新瑪特永樂影城是一家開業十多年的“老店”了，該影城位於市中心商圈，有6個影廳，去年還進行了全面裝修升級，近三年來也不太賺錢。而且影院地租的租期也快到了，後續經營面臨不確定性。

　　“本次公司下屬兩家影院公司股權轉讓為公司進行影院資產‘動態最佳化調整’的計劃，將經營效益差、投資回報弱的專案出售，將減少虧損，並同時增加投資收益，對公司經營成果產生積極影響。出售所得資金，公司將用於投資回報更好的新建影院專案。”上海電影公告稱。

　　一邊繼續佈局，一邊內部淘汰

　　此外，上海電影還將轉讓越界影業約17.3%股權，轉讓之後上海電影仍持有越界影業約12.6%的股權。

　　成立於2011年的越界影業在去年4月登陸了新三板，2015年上海電影入股該公司。越界影業半年報顯示，該公司擁有已開業影院16家，銀幕148塊，在重慶地區票房產出居第四位。但由於在短時間新增了5家影院，新增影院帶來成本大幅增加，導致2017年上半年毛利率下降。“而影院投建的快速發展必然為公司整體經營業績帶來較大的壓力。”

　　上海電影轉讓越界影業17.3%也屬於動態最佳化調整計劃，轉讓後將給沙溝湖電影帶來4000~4500萬元淨利潤，出售所得資金將用於補充流動資金。

　　事實上，目前全國的影院公司日子都不好過。一方面受房租、人力、裝置升級等因素的影響，影院經營成本普遍上升。而另一方面觀眾的上座率卻維持低迷。尤其在去年，全國電影的票房增速大幅縮水，全國單影院和單銀幕的票房產出雙雙大幅下滑。“電影院平均每一場放映電影獲得的票房，已下降到600元左右。”上述資深院線從業者說。

　　雖然去年全國票房的增速放緩已給市場帶來了冷靜的訊號，但影院建設具有慣性沒辦法一腳剎車。近年來電影院仍保持了每年近1000家的增長，區域性競爭更加激烈，很多城市甚至出現了短短几百米街道上多家影院近身肉搏的“巷戰”現象。

　　“所以那些已具規模效應的影院公司在繼續佈局的同時，還得審視手上的資產，優勝劣汰。而且即便是新建影院，影院選址的科學性、專業性也更加重要，影院已經過了建起來就賺錢的階段了。”上述資深院線從業者認為。

編輯：yvonne